Estimation théorique
Avenue d’Occitanie,31320 Péchabou (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.71)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue d’Occitanie,31320-Péchabou indique un avis de valeur compris entre 353.000€ et 398.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.530€ et 3.980€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 353.000€ et 398.000€ avec un indice de confiance de 2.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.592€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.592€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aureville (31025), comprenant 921 habitants est de 10,59€, soit un loyer théorique mensuel de 1.059€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,44€, à 13,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 844€ et 1.329€ avec un indice de confiance de 8.16 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 353.000€ et 398.000€ avec un indice de confiance de 2.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.592€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.592€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aureville (31025), comprenant 921 habitants est de 10,59€, soit un loyer théorique mensuel de 1.059€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,44€, à 13,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 844€ et 1.329€ avec un indice de confiance de 8.16 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-22 | 35 | AV D OCCITANIE | 4 | 92 | 893 | 450000€ | 4891€ |
2021-07-27 | 2 | RUE DU SOLEIL LEVANT | 6 | 122 | 600 | 390125€ | 3198€ |
2020-02-27 | 9 | RUE DU SOLEIL LEVANT | 7 | 117 | 468 | 334620€ | 2860€ |
2020-11-02 | 4 | ALL PLEIN SOLEIL | 5 | 186 | 926 | 549500€ | 2954€ |
2019-09-18 | 51 | DEL COMMUNAL | 4 | 79 | 225 | 235000€ | 2975€ |
2019-07-11 | 23 | RUE DE L AUTAN | 5 | 132 | 1296 | 170000€ | 1288€ |
2021-08-13 | 14 | CHE DE LA CASTAGNERE | 5 | 66 | 102 | 221200€ | 3352€ |
2021-08-06 | 15 | RUE DU SOLEIL LEVANT | 4 | 99 | 395 | 285000€ | 2879€ |
2022-05-16 | 21 | AV D OCCITANIE | 3 | 90 | 165 | 322200€ | 3580€ |
2022-12-23 | 16 | RUE DU SOLEIL LEVANT | 4 | 85 | 415 | 317000€ | 3729€ |
2020-07-10 | 21 | AV D OCCITANIE | 5 | 197 | 751 | 451906€ | 2294€ |
2020-04-22 | 7 | RUE DU SERRAT | 5 | 116 | 598 | 377017€ | 3250€ |
2022-03-03 | 42 | DE LOBIT | 4 | 90 | 605 | 335000€ | 3722€ |
2020-11-17 | 42 | DE LOBIT | 5 | 108 | 600 | 331360€ | 3068€ |
2022-08-23 | 9 | RUE DU SERRAT | 4 | 110 | 655 | 440950€ | 4009€ |
2023-04-03 | 11 | RUE ERIC TABARLY | 5 | 139 | 1142 | 585000€ | 4209€ |
2020-11-04 | 16 | CHE DE LA CASTAGNERE | 5 | 180 | 867 | 534220€ | 2968€ |
2019-06-29 | 11 | CHE DE LA CASTAGNERE | 8 | 205 | 1612 | 483300€ | 2358€ |
2020-07-22 | 2 | RUE HENRY RUSSELL | 5 | 150 | 942 | 471400€ | 3143€ |
2022-11-03 | 8 | RUE ROLLAND GARROS | 5 | 147 | 1122 | 568500€ | 3867€ |
2021-11-23 | 9 | CHE JAQUI | 5 | 120 | 1000 | 115000€ | 958€ |
2020-06-15 | 18 | CHE CAILLAU | 5 | 125 | 1044 | 347100€ | 2777€ |
2022-02-23 | 22 | CHE JAQUI | 5 | 140 | 800 | 494800€ | 3534€ |
2019-10-02 | 13 | CHE CAILLAU | 5 | 127 | 0 | 336800€ | 2652€ |
2022-06-29 | 10 | D ROUTE DEPARTEMENTALE 813 | 5 | 140 | 998 | 378000€ | 2700€ |
2019-09-23 | 21 | RUE DES GRANDS AIRS | 4 | 87 | 411 | 228650€ | 2628€ |
2019-08-29 | 17 | RUE DES GRANDS AIRS | 4 | 87 | 381 | 218000€ | 2506€ |
2020-11-06 | 11 | RUE DES GRANDS AIRS | 4 | 87 | 374 | 230000€ | 2644€ |
2022-01-24 | 13 | RUE DES COUSTOUS | 6 | 158 | 923 | 555000€ | 3513€ |
2019-08-27 | 15 | RUE DES GRANDS AIRS | 4 | 87 | 307 | 237500€ | 2730€ |
2019-05-29 | 39 | RUE DES PAS SAGES | 4 | 87 | 391 | 236000€ | 2713€ |
2022-03-10 | 2 | RUE DES GRANDS AIRS | 4 | 87 | 327 | 259000€ | 2977€ |
2019-06-26 | 7 | ALL DES SOULETTES | 2 | 90 | 754 | 315000€ | 3500€ |
2021-03-12 | 22 | RUE DES CHANTS OUBLIES | 3 | 54 | 0 | 173000€ | 3204€ |
2020-01-27 | 22 | RUE DES CHANTS OUBLIES | 3 | 54 | 0 | 175000€ | 3241€ |
2020-09-08 | 22 | RUE DES CHANTS OUBLIES | 3 | 54 | 0 | 179550€ | 3325€ |
2020-07-16 | 22 | RUE DES CHANTS OUBLIES | 3 | 54 | 0 | 183000€ | 3389€ |
2021-10-07 | 22 | RUE DES CHANTS OUBLIES | 3 | 54 | 0 | 187535€ | 3473€ |
2020-11-04 | 22 | RUE DES CHANTS OUBLIES | 3 | 54 | 0 | 200000€ | 3704€ |
2020-07-17 | 22 | RUE DES CHANTS OUBLIES | 3 | 56 | 0 | 168000€ | 3000€ |
2022-05-11 | 22 | RUE DES CHANTS OUBLIES | 3 | 56 | 0 | 200000€ | 3571€ |
2021-02-19 | 22 | RUE DES CHANTS OUBLIES | 3 | 67 | 0 | 192000€ | 2866€ |
2019-09-14 | 35 | RUE DES PAS SAGES | 5 | 101 | 306 | 249500€ | 2470€ |
2020-02-04 | 29 | RUE DES PAS SAGES | 5 | 101 | 308 | 255900€ | 2534€ |
2022-06-07 | 27 | RUE DES PAS SAGES | 4 | 103 | 969 | 436260€ | 4236€ |
2021-09-01 | 5 | LAS SOULETTES | 3 | 71 | 733 | 378480€ | 5331€ |
2023-04-14 | 3 | CHE LATIE | 5 | 154 | 2073 | 503000€ | 3266€ |
2022-12-16 | 43 | RUE DES CHANTS OUBLIES | 5 | 101 | 268 | 345000€ | 3416€ |
2019-05-24 | 41 | RUE DES CHANTS OUBLIES | 5 | 101 | 419 | 255000€ | 2525€ |
2022-01-24 | 23 | RUE DES PAS SAGES | 6 | 182 | 1203 | 570140€ | 3133€ |
2020-05-07 | 1 | CHE DU CANAL | 4 | 79 | 402 | 275470€ | 3487€ |
2020-06-05 | 37 | RUE DES CHANTS OUBLIES | 4 | 89 | 367 | 238000€ | 2674€ |
2021-12-14 | 1 | CHE DU CANAL | 3 | 72 | 434 | 270000€ | 3750€ |
2020-05-27 | 38 | RUE DU MOULIN COURREGE | 6 | 135 | 1000 | 320000€ | 2370€ |
2020-05-06 | 33 | RUE DES CHANTS OUBLIES | 5 | 98 | 469 | 270000€ | 2755€ |
2020-02-28 | 9002 | CHE DU CANAL | 4 | 133 | 683 | 352300€ | 2649€ |
2019-06-07 | 6 | D ROUTE DEPARTEMENTALE 813 | 5 | 110 | 1807 | 280000€ | 2545€ |
2019-05-22 | 29 | RUE DES CHANTS OUBLIES | 4 | 89 | 353 | 236000€ | 2652€ |
2022-10-05 | 25 | RUE DE LA MARELLE | 5 | 151 | 1061 | 570000€ | 3775€ |
2020-06-26 | 9000 | ALL DE L AEROPOSTALE | 4 | 85 | 781 | 323140€ | 3802€ |
2023-05-12 | 123 | AV DU LAURAGAIS | 4 | 88 | 721 | 150000€ | 1705€ |
2022-06-01 | 1 | ALL DE L AEROPOSTALE | 6 | 172 | 1202 | 503610€ | 2928€ |
2019-12-20 | 21 | RUE DES CHANTS OUBLIES | 5 | 130 | 355 | 323400€ | 2488€ |
2021-07-20 | 3 | ALL DE L AEROPOSTALE | 4 | 152 | 1210 | 574000€ | 3776€ |
2021-09-24 | 8 | RES CASTEL TROMPETTE | 3 | 91 | 1376 | 179250€ | 1970€ |
2022-07-11 | 19 | RUE DES CHANTS OUBLIES | 4 | 95 | 363 | 379800€ | 3998€ |
2023-02-03 | 3 | ALL DES CLAUTS | 4 | 105 | 1217 | 487100€ | 4639€ |
2023-05-24 | 14 | RUE CASTEL TROMPETTE | 5 | 122 | 1325 | 412000€ | 3377€ |
2021-01-19 | 1 | RUE DU CANAL DES 2 MERS | 5 | 96 | 208 | 280000€ | 2917€ |
2021-01-22 | 1 | RUE DU CANAL DES 2 MERS | 4 | 80 | 210 | 215000€ | 2688€ |
2021-10-25 | 1 | RUE DU CANAL DES 2 MERS | 4 | 80 | 199 | 277700€ | 3471€ |
2022-07-12 | 19 | CHE DU CANAL | 5 | 88 | 907 | 270000€ | 3068€ |
2021-09-14 | 21 | CHE DU CANAL | 6 | 120 | 1034 | 420000€ | 3500€ |
2022-08-05 | 2 | RUE DE LA MARELLE | 6 | 164 | 1114 | 514595€ | 3138€ |
2019-10-10 | 6 | ALL RIOU MAURY | 3 | 88 | 920 | 280210€ | 3184€ |
2019-11-05 | 14 | ALL DU PASTEL | 4 | 79 | 1024 | 258950€ | 3278€ |
2021-10-15 | 32 | CHE DU PASTEL | 7 | 190 | 1263 | 480000€ | 2526€ |
2021-03-30 | 3 | RUE DE LA MARELLE | 6 | 111 | 1066 | 443845€ | 3999€ |
2022-09-29 | 4 | RUE DE LA GARANCE | 6 | 126 | 600 | 412950€ | 3277€ |
2019-07-26 | 4 | CHE DU CARRELET | 5 | 134 | 918 | 522000€ | 3896€ |
2022-11-30 | 44 | RUE DES PETITS CHAMPS | 5 | 120 | 509 | 471510€ | 3929€ |
2023-03-01 | 18 | RUE DU CANAL DES 2 MERS | 4 | 89 | 479 | 381600€ | 4288€ |
2021-03-29 | 9 | ALL DES PLATANES | 4 | 98 | 844 | 315000€ | 3214€ |
2023-03-20 | 7 | RUE COUSTOU DE VALETTE | 4 | 120 | 800 | 495000€ | 4125€ |
2020-06-22 | 22 | CHE DU CANAL | 6 | 153 | 781 | 417100€ | 2726€ |
2023-06-21 | 7 | RUE PIERRE PAUL RIQUET | 4 | 87 | 463 | 354700€ | 4077€ |
2019-07-15 | 7 | RUE DU PRE FLEURI | 5 | 134 | 450 | 368710€ | 2752€ |
2021-04-20 | 3 | RUE DU PRE FLEURI | 4 | 79 | 33 | 302700€ | 3832€ |
2022-07-13 | 10 | RUE DU PRE FLEURI | 6 | 121 | 458 | 436000€ | 3603€ |
2021-06-23 | 10 | CHE DU COTEAU | 4 | 136 | 1000 | 450000€ | 3309€ |
2020-07-06 | 8 | RUE DU PRE FLEURI | 6 | 140 | 450 | 376350€ | 2688€ |
2021-07-29 | 11 | IMP CLOS VALETTE | 5 | 134 | 1170 | 473000€ | 3530€ |
2021-09-08 | 1 | RUE DES PETITS CHAMPS | 5 | 128 | 755 | 463000€ | 3617€ |
2021-09-09 | 35 | CASTEL TROMPETTE | 4 | 75 | 1000 | 218000€ | 2907€ |
2019-12-30 | 65 | ALL DES PLATANES | 5 | 126 | 888 | 355000€ | 2817€ |
2019-11-30 | 4 | RUE DES PETITS CHAMPS | 5 | 127 | 837 | 426000€ | 3354€ |
2021-02-15 | 7 | CHE DU COTEAU | 5 | 194 | 500 | 510000€ | 2629€ |
2020-11-03 | 9 | RUE GAROCHE | 5 | 125 | 899 | 152303€ | 1218€ |
2021-09-07 | 9318 | CHE DE SAVIGNOL | 4 | 87 | 2023 | 459000€ | 5276€ |
2020-07-07 | 16 | RUE DES PETITS CHAMPS | 6 | 122 | 813 | 385410€ | 3159€ |
2020-07-03 | 32 | CHE DU CANAL | 4 | 166 | 1298 | 638000€ | 3843€ |
2021-05-25 | 27 | CHE DES PRATS MAJOUS | 6 | 138 | 1079 | 395000€ | 2862€ |
2020-05-29 | 32 | CHE DES PRATS MAJOUS | 4 | 94 | 1113 | 320400€ | 3409€ |
2023-05-23 | 32 | CHE DES PRATS MAJOUS | 6 | 174 | 1113 | 437000€ | 2511€ |
2021-12-27 | 6 | RUE VALETTE | 3 | 74 | 276 | 306190€ | 4138€ |
2021-04-30 | 6 | CHE DU COTEAU | 4 | 132 | 309 | 305000€ | 2311€ |
2022-08-22 | 10 | RUE GAROCHE | 6 | 189 | 1000 | 480000€ | 2540€ |
2022-04-26 | 2 | IMP CLOS VALETTE | 4 | 95 | 153 | 286900€ | 3020€ |
2022-06-28 | 25 | CHE DES PRATS MAJOUS | 3 | 77 | 454 | 334400€ | 4343€ |
2022-03-22 | 3 | RUE CAVALIE | 6 | 132 | 656 | 432500€ | 3277€ |
2022-09-20 | 48 | AV BARTHELEMY SALETTES MANSET | 6 | 147 | 2466 | 1600000€ | 10884€ |
2022-03-24 | 15 | CHE DES PRATS MAJOUS | 6 | 162 | 900 | 565000€ | 3488€ |
2019-09-30 | 13 | RUE LOUISE LABE | 6 | 153 | 1200 | 523270€ | 3420€ |
2021-03-31 | 15 | CHE DE SAVIGNOL | 4 | 138 | 1000 | 595950€ | 4318€ |
2020-09-30 | 22 | RUE DES PENICHES | 4 | 92 | 718 | 240000€ | 2609€ |
2020-02-28 | 47 | AV BARTHELEMY SALETTES MANSET | 5 | 117 | 0 | 1300000€ | 11111€ |
2022-12-20 | 11 | CHE DES PRATS MAJOUS | 5 | 103 | 967 | 580000€ | 5631€ |
2022-12-20 | 9 | CHE DES PRATS MAJOUS | 3 | 69 | 607 | 340000€ | 4928€ |
2019-12-12 | 9255 | CHE DE SAVIGNOL | 3 | 87 | 1000 | 242500€ | 2787€ |
2020-02-28 | 45 | AV BARTHELEMY SALETTES MANSET | 6 | 155 | 1856 | 950000€ | 6129€ |
2021-01-05 | 6 | IMP DE L'ESPITALET | 5 | 96 | 810 | 296000€ | 3083€ |
2022-12-20 | 11 | CHE DES PRATS MAJOUS | 4 | 110 | 789 | 470000€ | 4273€ |
2022-12-20 | 9 | CHE DES PRATS MAJOUS | 5 | 107 | 914 | 650000€ | 6075€ |
2021-08-04 | 9000 | RUE JANE DIEULAFOY | 6 | 119 | 944 | 359500€ | 3021€ |
2020-06-15 | 6 | RUE JANE DIEULAFOY | 5 | 143 | 4393 | 770000€ | 5385€ |
2020-02-28 | 43 | AV BARTHELEMY SALETTES MANSET | 4 | 64 | 634 | 515000€ | 8047€ |
2022-12-20 | 7 | CHE DES PRATS MAJOUS | 4 | 130 | 906 | 600000€ | 4615€ |
2019-10-22 | 10 | RUE JANE DIEULAFOY | 6 | 148 | 0 | 475000€ | 3209€ |
2021-12-03 | 10 | RUE JANE DIEULAFOY | 6 | 148 | 0 | 478469€ | 3233€ |
2021-09-27 | 2 | CHE DU COTEAU | 5 | 143 | 440 | 494400€ | 3457€ |
2021-07-21 | 13 | IMP CONDAMINE | 4 | 103 | 1063 | 345000€ | 3350€ |
2023-04-14 | 2 | CHE DU COTEAU | 5 | 132 | 860 | 593000€ | 4492€ |
2020-05-15 | 28 | RUE JANE DIEULAFOY | 3 | 61 | 156 | 318000€ | 5213€ |
2022-03-28 | 53 | MOULINASSE | 4 | 80 | 110 | 275000€ | 3438€ |
2019-08-20 | 12 | CHE DU CAMMAS | 6 | 145 | 1000 | 425480€ | 2934€ |
2023-01-18 | 33 | AV BARTHELEMY SALETTES MANSET | 4 | 100 | 573 | 349095€ | 3491€ |
2021-07-05 | 2 | CHE DU MARES | 4 | 137 | 500 | 478000€ | 3489€ |
2021-12-08 | 75 | VILLAGE | 4 | 80 | 1080 | 345000€ | 4313€ |
2022-01-21 | 7 | CHE DU MARES | 4 | 114 | 614 | 388500€ | 3408€ |
2020-11-20 | 2 | PL DU CHATEAU | 3 | 74 | 839 | 260000€ | 3514€ |
2020-09-23 | 23 | RUE DES PENICHES | 5 | 110 | 600 | 320350€ | 2912€ |
2020-09-09 | 3 | PL DU CHATEAU | 3 | 69 | 310 | 252000€ | 3652€ |
2020-10-20 | 31 | RUE DES PENICHES | 5 | 113 | 667 | 355700€ | 3148€ |
2021-12-20 | 1 | CHE DU CAMMAS | 5 | 100 | 1377 | 319579€ | 3196€ |
2021-06-11 | 20 | AV BARTHELEMY SALETTES MANSET | 5 | 100 | 903 | 280000€ | 2800€ |
2022-11-10 | 3 | AV SE CANTO | 4 | 100 | 497 | 410000€ | 4100€ |
2022-02-03 | 479 | IMP DU VALLON | 5 | 139 | 500 | 374500€ | 2694€ |
2020-12-17 | 19 | RUE DES PINSONS | 4 | 90 | 746 | 180000€ | 2000€ |
2020-07-27 | 18 | RUE LE TEMPS DES CERISES | 4 | 98 | 461 | 291000€ | 2969€ |
2023-03-28 | 5 | IMP DU BOIS | 4 | 137 | 1202 | 470000€ | 3431€ |